Имущественный вычет на долевую собственность по ипотеке


Если имуществом владеют несколько человек, то вычет распределяется пропорционально доли каждого, а возможность добрать остаток вычета при следующей покупке отсутствует.

Как распределяется возврат налога при совместном владении между супругами?

Логичным является желание перераспределить вычет в пользу одного из владельцев, чтобы один получил максимальную сумму с данной покупки, а за вторым сохранилось право на вычет в будущем.

К сожалению, при долевой собственности так сделать нельзя. Увеличение срока получения вычета. Среднестатистическая семья в России не может получить всю сумму вычета 2 млн. Заявление можно составить в произвольной форме, но в каждом отделении ФНС представлены стенды с образцами заполнения этого документа. Кроме того, существует официальное письмо ФНС России от 22 ноября г. Реквизиты заявления о распределении ипотечных процентов при совместной собственности: Первая и верхняя строка — наименование налогового органа по месту жительства, куда будет предоставлена 3-НДФЛ и заявление.

Текст заявления, составляемый со ссылкой на п. В тексте заявляется о распределении процентов имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение недвижимости квартиры, дома, земельного участка на территории Российской Федерации, расположенной по адресу далее указывается адрес. О каждого супруга с размером стоимости доли с расшифровкой словами в скобках.

Удивительно, но факт! Предположим, вы купили долю в квартире в новостройке за 2,5 млн рублей.

Если заявление подается впервые, ниже стоит указать перечень копий прилагаемых документов — это свидетельство о браке и ЕГРН. Если платежные документы оформлены только на одного собственника При приобретении жилья в общую долевую собственность несколькими лицами закономерно встают вопросы: Кто имеет право получить имущественный вычет? В каком размере он может быть предоставлен?

Сообщить об опечатке

Возможно ли передать право на вычет другому собственнику? Однако если Лигновы решат продавать свои доли по очереди по отдельным договорам купли-продажи, то они смогут каждый рассчитывать на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Предположим, что свою долю продает Игорь Станиславович за 1 млн тысяч рублей, тогда он должен заплатить НДФЛ в размере: Затем свою долю продаст Инна Васильевна за 3 млн тысяч рублей Ее подоходный налог будет равен: Итого при реализации каждой доли отдельно общий подоходный налог Лигновых будет равен тысяч рублей.

Это меньше, чем если бы они продавали квартиру целиком по одному договору купли-продажи, но намного больше, если бы они не применяли имущественный вычет, а уменьшили бы свой доход на сумму расходов на покупку этой квартиры.

213 thoughts on “Налоговый вычет при долевой собственности”

Одновременно учесть и расходы на приобретение жилья, и имущественный вычет в целях расчета подоходного налога нельзя. В справке указывается сумма процентов, которая была уплачена Вами в течение года. В органы налоговой службы Вам необходимо подать оригинал справки. В налоговую службу нужно передать оригинал этого документа, заверенного Вашей подписью. В целях обеспечения оперативности оформления выплат по возмещению НДФЛ, а также во избежание отказов и задержек со стороны контролирующих органов, Вам стоит позаботиться о полноте предоставления всех необходимых документов, а также о правильности их заполнения.

Пошаговая инструкция оформления вычета Как же получить налоговый вычет при ипотеке? Разберемся в процедуре возврата средств через налоговую службу на примере пошаговой инструкции. Перечень документов, необходимых для оформления вычета подоходного налога, указан выше. Передача комплекта документов в органы налоговой службы.

Предоставить документы можно как лично, так и отправив их почтой. В первом случае Вы передаете бумаги инспектору, который на месте может проверить корректность их заполнения и полноту предоставления.

И нет разницы, кто совершает ежемесячные платежи на оплату ипотеки — оба супруга пополам или только от имени одного из них.

Основные принципы расчета налогового вычета

Если квартира куплена после января года, максимальный размер составляет тыс. Если же квартира куплена до января года, то максимального размера нет абз. Вся сумма ипотечных процентов указана в кредитном ипотечном договоре.

Удивительно, но факт! В году с мая по декабрь они уплатили процентов на сумму тыс.

В году супруги Алексей и Диана купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. В договоре ипотеки указано, что сумма по ипотечным процентам за все 20 лет составляет 3,9 млн руб. Супруги Андрей и Диана в году купили квартиру в ипотеку на 3 млн руб. В договоре ипотеки указано, что сумма по ипотечным процентам за все 10 лет составляет тыс.

Супруги Владимир и Ольга в году купили квартиру в ипотеку за 10 млн руб. Из этой суммы 6 млн — ипотечных.

В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 25 лет ипотеки составляет 9,5 млн руб. Ведь квартира куплена после января года, значит действует данное ограничение.

Ипотечный вычет также можно распределить По умолчанию вычет распределяется между супругами 50 на 50, но супруги и этот вычет могут распределить в ЛЮБОЙ пропорции по договоренности, если только квартира оформлена в совместную собственность или на одного из супругов пп. И не важно, квартира оформлена только на одного из супругов или на обоих, платит ли второй супруг НДФЛ или он ранее уже получал вычет по ипотечным процентам за другую купленную недвижимость.

Все равно в этих случаях вычет можно распределить на одного из супругов, даже если второй супруг не вписан в кредитный ипотечный договор как созаемщик. Но важно когда была куплена квартира. Если квартира куплена до января года, то ипотечный вычет автоматически распределяется также как и вычет НДФЛ. У них в той же пропорции распределиться и ипотечный вычет. Если квартира куплена после января года, то ипотечный вычет можно распределить отдельно от налогового.

К тому же супруги могут распределять ипотечный вычет каждый год по-разному, то есть ежегодно подавать новое заявление о распределении ипотечного вычета в любом другом соотношении.

В году супруги Андрей и Светлана купили квартиру в ипотеку за 8 млн руб.

Удивительно, но факт! Предположим, вы купили долю в квартире в новостройке за 2,5 млн рублей.

Оформили квартиру только на Андрея. В договоре ипотеки указано, что за 20 лет ипотеки вся сумма по ипотечным процентам переплаты составит 6,5 млн руб.

Хоть квартира оформлена только на Андрея, Светлана также имеет право получить ипотечный вычет за половину всей суммы процентов. Но могут они получить только по тыс. Ведь это максимальная сумма.

Удивительно, но факт! Подчеркиваем, что предметом договора может выступать только получение ипотечных средств на покупку строительство жилья.

Он на свою половину то полностью не набирает. В году супруги Владимир и Дарья купили квартиру за 3 млн руб.

Удивительно, но факт! Документ, подтверждающий уплату Вами процентов за пользование ипотекой.

Но Дарья уже ранее получала вычет НДФЛ за другую недвижимость, поэтому вычет она получить больше не может. Супруги подали заявление на распределение вычета полностью на Владимира. Но Владимир получит не тыс. В договоре ипотеки указано, что за 15 лет ипотеки вся сумма по ипотечным процентам переплаты составит 1,9 млн руб. Поэтому супруги решили распределить вычет полностью на нее. В этом случае она получит ,5 тыс.

Как видите, вычет по ипотеке они распределили в другой пропорции, чем вычет НДФЛ. Потому что квартиру ими куплена после января года. В году супруги Олег и Светлана купили квартиру за 4 млн руб. Они только в году узнали про вычеты и решили их получить.

Ведь квартира куплена до января года, тогда максимальные тыс.

Удивительно, но факт! Итого при реализации каждой доли отдельно общий подоходный налог Лигновых будет равен тысяч рублей.

Поэтому супруги и делят этму максимальную сумму между собой. Поэтому и его годовой НДФЛ очень маленький. У Светланы официальная зарплата и она больше, чем у Олега. Поэтому они решили полностью распределить вычет на супругу. В итоге она получит тыс. По договору ипотеки, вся сумма процентов переплаты за 20 лет составляет 3,2 млн руб.

В то же время, нужно учитывать, что за дату приобретения недвижимости принимается дата регистрации права собственности. Пример 1 В мае года И. Михайлин приняли решение приобрести частный дом стоимостью 7 рублей. Допустимая сумма удержания на четверых — 2 рублей, то есть — по на каждого. Пример 2 В году Ю. Петриков и его подруга М.

Паламарчук приобрели жилплощадь, которая стоит 6 рублей. Налоговый вычет в случаях, когда у объекта недвижимости имеется два собственника Налоговый вычет при покупке жилья на двоих собственников разделяется согласно доле каждого правообладателя приобретаемой единицы. Пример 1 Сестры Ч.



Читайте также:

  • Экзамен в гибдд кому давать взятку
  • Взыскания ущерба при дтп
  • Вид на жительство австралия
  • Документы для предоставления вычета на ребенка родители в разводе