Квартира после развода супругов


Для удобства, вы можете получить консультацию юриста в онлайн режиме.

Права и сроки на продажу квартиры после развода бывших супругов

Как делится квартира при разводе, если жена собственник? Имеет ли муж право на квартиру если собственник квартиры жена То есть, при разделе имущества, квартира целиком и полностью отходит жене. Как делится имущество при разводе, если муж собственник Право совместной собственности супругов Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение.

При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну. Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос — как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Удивительно, но факт! Учитывая инженерно-технические и конструктивные особенности российских квартир для большинства граждан, расторгнувших брак и решивших разделить жилплощадь, находящуюся в собственности, эта проблема с учётом выше приведённой нормы права становится не разрешимой.

Когда муж ; единоличный собственник? Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке.

Удивительно, но факт! Суд своим решением подтверждает обязательство одного из супругов выкупить долю другого супруга, а также гасить все дальнейшие задолженности за квартиру.

Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности… Право собственности на приватизированную квартиру О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.

Спорные вопросы о праве собственности на имущество К таким ситуациям относятся следующие … Способы раздела супружеского имущества Если супружеская собственность подлежит разделу, не смотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке: Определение долей совладельцев; Оценка стоимости; Раздел пропорционально долям.

Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела: Продажа имущества и раздел вырученных от продажи денег; Переход имущества в собственность одного из супругов, выплата другому супругу денежной компенсации в размере, пропорциональном его доле.

Раздел квартиры после развода

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Однако, применительно к жилью, члены его семьи и жена в том числе, обладают правами пользования в силу норм Жилищного кодекса ст.

Статья 31 ЖК РФ конкретизирует содержание указанного права пользования: Права и сроки на продажу квартиры после развода бывших супругов Данный случай как нельзя лучше служит примером того, что нельзя откладывать решение вопросов по имущественным спорам в долгий ящик. Если бы раздел квартиры произошел сразу после развода, то большинство неприятных последствий можно было избежать.

Согласно гражданскому законодательству вся собственность, приобретенная в период брака, считается совместной. Если не заключался брачный договор или соглашение о разделе имущества, то она остается совместной и через 10 лет после его расторжения.

Нотариального согласия другой стороны на совершение сделок с имуществом не требуется, так как на данный случай не распространяет действие ст. На защиту второго собственника встает ст.

Услуги юридического бюро

Она позволяет оспорить сделку, если будет доказано, что покупатель знал о том, что бывшая супруга не была согласна с куплей - продажей квартиры. Из данного правила есть исключения.

Согласие бывшего супруга не требуется при продаже имущества, полученного до женитьбы. Такая собственность не является совместной. Кроме того продаже не подлежит: Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию. Если собственник муж Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.

Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно. В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.

Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд. В разделе не участвует жилье, унаследованное мужем или же подаренное ему родственниками или иными лицами, так как такое имущество считается личной его собственностью. Оформление объекта на жену говорит лишь о том, что доли в праве собственности между супругами пока не определены. Презумпция общей собственности действует, даже если в собственности мужа по документам квартиры нет.

Личное имущество жены, подаренное ей, полученное по наследству или же купленное до брака или на добрачные сбережения, разделу не подлежит.

Последние вопросы по теме «жилье после развода»

Раздел квартиры приобретенной до брака Квартира, приобретенная до брака, является исключительно личной собственностью того, кем она приобреталась и разделу при разводе не подлежит. Но из этого правила есть исключение: В каких случаях частная собственность может быть признана совместной? Если добрачная квартира была существенно улучшена с помощью денег или труда второго супруга или за счет общих семейных средств. Например, второй супруг оплатил евроремонт накопленными до брака деньгами, или сам производил все ремонтные работы.

В любом случае признание индивидуальной собственности совместной остается на усмотрение суда, а закон не конкретизирует исчерпывающий перечень обстоятельств, влекущих признание квартиры совместной собственностью. Добрачное имущество, в отличие от совместного, может быть разделено по соглашению сторон.

Удивительно, но факт! Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.

Таким соглашением может стать брачный контракт или договор о разделе. Суд примет положительное решение.

Удивительно, но факт! Тогда в новом документе сведения о ранее заключенном браке будут отсутствовать.

Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение. Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения. Государственный орган наделен правом, помочь девушке.

Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения — временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение.

Навигация по записям

Юристы давно подметили некий феномен — в распадающемся браке одна из сторон почти всегда отличается особой неуступчивостью и меркантильностью.

Если жена, муж после развода покупает квартиру, может ли бывший супруг претендовать на нее? До раздела имущества Юристы считают, что квартиру можно приобретать уже на следующий день после официального расторжения брака. Претендовать на такое жилище экс-супруг уже не сможет. Но здесь есть большой подводный камень. Если бывший супруг сумеет доказать, что деньги на покупку недвижимости ответчик накопил, будучи в браке, последний может лишиться половины своей новой квартиры. Она отойдет в пользу экс-мужа или жены.

Естественно, истцу, жаждущему справедливости, придется собрать все необходимые официальные документы — копии счетов, где хранились средства и т. После этого в случае развода принцип действия будет тем же, что и с приватизированной квартирой — супруги разделят ее на доли и оформят отдельное свидетельство на каждую из долей. Если же паевые взносы за кооперативную квартиру пока не выплачены, то разделить квартиру на праве долевой собственности — нельзя.

Самым простым вариантом будет передача всей квартиры во владение одному из супругов — тому, на кого оформлен договор ЖСК, с оплатой второму супругу стоимости его доли в квартире. Если супруги согласны сделать это добровольно, им достаточно составить соответствующее соглашение. Если же один из супругов отказывается оплачивать части доли другого супруга или продавать свою долю, то его можно обязать сделать это через суд.

В целом, если по разделу квартиры в ЖСК есть спор, то решать его надо с привлечением квалифицированного юриста, способного оценить ситуацию и найти выгодный для клиента выход. А судебное решение будет принято в зависимости от того — как оформлена кооперативная квартира, от пожеланий сторон, размера погашенного долга и прочих частных обстоятельств. Раздел коммунальной квартиры Процесс раздела коммунальной квартиры на первый взгляд, — один из самых простых, так как в ней комнаты изначально принадлежат разным собственникам.

Она уже изначально поделена именно так. В суде надо просто подтвердить факт принадлежности одной комнаты — жене, другой — мужу.

Если же доли супругов в квартире окажутся неравными, то второй супруг сможет выплатить другому супругу стоимость его доли в комнате.

Удивительно, но факт! И это является законным основанием для раздела квартиры.

Если супруг откажется доплачивать деньги за комнату, то его можно обязать сделать это через суд. Например, если в коммунальной квартире нечетное количество комнат, допустим, 3 штуки, а доли супругов в квартире равны, то супруги могут договориться о том, что жене отойдет две комнаты, мужу одна, а жена впоследствии доплатит мужу стоимость половины принадлежащей его комнаты.

Удивительно, но факт! Как делится имущество при разводе, если муж собственник Право совместной собственности супругов Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение.

Однако дело осложняется тем, что супругам может принадлежать не вся коммунальная квартира, а только одна комната в ней. В этом случае порядок действий будет зависеть от того, приватизирована коммунальная комната или нет. Если она приватизирована, то супруги могут поделить помещение на праве долевой собственности, оформив отдельное свидетельство на свою часть комнаты. Если же коммунальная комната не приватизирована, то:



Читайте также:

  • Дисциплинарное взыскание и штраф
  • Государственный кредит и государственный долг шпаргалка
  • Договор дарения долей в земельном участке
  • Департамента инвестиционных a строительства города москвы