Могут ли отказать в приватизации муниципальной квартиры


При наличии задолженности сотрудники отказывают в выдаче документов, объясняя это невозможностью приватизации. Гражданин вправе получить запрашиваемые документы не зависимо от наличия или отсутствия долга. Равно как и управляющая компания обязана их выдать.

Характеристика данного вида собственности

Подобные действия сотрудников управляющей компании попадают под действие ст. Однако в любом случае погасить долг придется, так как своевременная оплата услуг ЖКХ — прямая обязанность квартиросъемщика по договору социального найма и действующему законодательству.

Если не выплатить задолженность к жильцам могут быть применены меры пресечения вплоть до выселения из занимаемой жилплощади. Что делать, если отказали в приватизации? Если вам отказали в приватизации неправомерно и вы можете это доказать — необходимо обращаться в суд. И тут не обойтись без опытного юриста, ведь судиться предстоит с собственником квартиры то есть муниципалитетом или государством , на стороне которого будут выступать грамотные правозащитники.

Однако прежде чем обращаться к юристу, необходимо понять, стоит ли вообще начинать тяжбу.

Удивительно, но факт! Свидетельства о рождении детей если есть.

В каких случаях возможно обжалование принятого решения? При отсутствии такой бумаги, заключить сделку передачи жилья в собственность будет невозможно. Можно ли получить отказ в приватизации квартиры в связи с перерывом в прописке?

Рекомендуем к прочтению! есть ли ипотека на строительство дома

По этой же причине зачастую отказ получают граждане, у которых имеется длительный перерыв в регистрации на данной жилплощади. Власти отказывают, мотивируя это тем, что проживая в другом месте они могли приватизировать там жилплощадь. По закону администрация обязана послать запросы в территориальные органы по месту предыдущей прописки граждан. Если недвижимого имущества за ними не числится, отказ в приватизации по причине перерыва в прописке неправомерен.

Отказ в приватизации будет получен также, если кто-либо из прописанных не даст своего согласия на проведение процедуры.

Основания для отказа

Особенно актуален этот вопрос при оформлении в собственность комнат в коммунальных квартирах. Отношения между жильцами не всегда складываются благополучно, и получить согласие соседа порой бывает нелегко. В то время как без его одобрения приватизировать даже свои квадратные метры будет невозможно, ведь коммуналка является единым жилым помещением. В базовом законе содержится запрет приватизировать аварийное жилье.

Удивительно, но факт! К заявлению нужно прикладывать примерно такой пакет бумаг:

В судебном порядке такую квартиру можно приватизировать, если дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции. При значительном износе недвижимости в приватизации будет отказано.

Удивительно, но факт! Военнослужащие Военная приватизация передачу жилья по месту жительства военного и его семьи в собственность.

Военнослужащие Военная приватизация передачу жилья по месту жительства военного и его семьи в собственность. Существуют прецеденты, когда военные в отставке проживают в служебных квартирах с семьями, а Минобороны планирует вселить действующих офицеров, подавая иски на выселение.

Приватизация допускается в случае, если ведомственные квартиры передаются в собственность муниципального образования. Отказ также возможен, если военнослужащий намеренно ухудшал свои жилищные условия. Возможно ли признание приватизации незаконной? Повторное участие в процессе приватизации.

Законодательством установлено, что гражданин РФ может приватизировать жилье единожды. Если под эту категорию вы не попадаете, то приобрести в собственность подобным образом квартиру не получится.

Несогласие кого-либо из прописанных жильцов. В приватизации будет правомерно отказано, если один из жильцов, ранее не реализовавший свое право, не захочет участвовать в процессе и не даст согласия. Важно при этом, чтобы сожитель был зарегистрирован на одной жилплощади с вами.

Причины, по которым могут отказать в приватизации

Часто в связи с этим требованием наниматели комнат в коммунальной квартире получают отказ в приватизации. До года в коммуналке этот процесс был возможен лишь при условии единодушного согласия и одновременного приобретения комнат в собственность съемщиками. Не являясь гражданином Российской Федерации невозможно реализовать право на приватизацию.

Точно также, как и лицам без гражданства. Тем, кто обладает вторым гражданством например, Белоруссии и России , предоставляется возможность приобретения жилья в собственность. Квартира, не относящаяся к муниципальной или госсобственности.

Обращайтесь в суд

Жилое помещение, принадлежащее учебным заведениям, заводам, то есть фактически служебное или находящееся в общежитии, не подлежит приватизации. Хотя в случае согласия непосредственно собственника жилья приобретение в собственность возможно. Это может быть договор найма, ордер. Бумаги утратили свою силу. Каждый случай индивидуален и требует частного подхода, но в целом, проблема решаема за счет исправления ошибок либо восстановления утративших силу бумаг в соответствующих органах.

Более редко, но все же, встречаются отказы по причине подозрения в подделке документов.

Удивительно, но факт! Если причины, озвученные местной администрацией, незаконны, то граждане вправе обратиться в суд.

В этом случае потребуется дополнительная экспертиза. Причины, связанные с участниками приватизации Здесь выделяют следующие основания для отказа: Повторное участие в приватизации. Свидетельства о рождении детей если есть. Квитанция об оплате госпошлины. Выписка из ЕГРН и домовой книги. Судебный процесс представляет собой состязательность сторон. Истец доказывает, что отказ в приватизации квартиры был неправомерным.

Судебная практика

Получите исполнительный лист Если вам удастся доказать, что отказ был неправомерным, суд отменит решение администрации.

Кроме того, истец может настаивать на признании за ним права собственности. Окончательное постановление оформляется в форме исполнительного листа.

Удивительно, но факт! Приватизируемая квартира является частью наследства, и ее переоформление должно быть завершено.

Сторона ответчика имеет право на обжалование — на это дается 30 дней. Зарегистрируйте права в Росреестре Вслед за выигрышем судебного дела следует окончание процедуры. Если отказ был признан необоснованным, наниматель заключает договор о приватизации. Затем нужно посетить отделение Росреестра и получить подтверждающий документ. С недавних пор, а именно с года, таким документом признается выписка из ЕГРН.



Читайте также:

  • Декретный отпуск закон