Мониторинг сделки с недвижимостью росреестр


Росреестр открыл онлайн-базу о сделках с недвижимостью: Любой желающий может узнать, почем продаются дома, квартиры и нежилые помещения на его улице или в любом другом районе страны, пишут "Московские новости". С июля владельцы недвижимости в большинстве регионов, в том числе и москвичи, смогут узнать, во сколько государство оценило их собственность для целей будущего налогообложения. На официальном сайте Росреестра открыт доступ к информационной системе "Мониторинг рынка недвижимости".

Презентовал базу в четверг журналистам глава ведомства Сергей Васильев. Пока система работает в тестовом режиме, вход в нее спрятан в разделе сайта "Кадастровая оценка", в подразделе "Фонд данных государственной кадастровой оценки". Выбрав регион, район, город и любой другой населенный пункт вплоть до деревни, можно получить перечень зарегистрированных государством сделок с расположенной там недвижимостью.

В базе содержится дата сделки, ее вид купля-продажа, аренда , обременения на данном объекте например, ипотека , вид помещения квартира, комната , его площадь, этаж и стоимость. Есть данные по сделкам начиная с года. Так, из базы можно узнать, что в году на 2-й Тверской-Ямской в Москве была продана комнатная квартира площадью кв. Правда, одновременно выясняется, что большинство квартир в самом центре Москвы продается по млн руб.

Ведомство было образовано в году на месте Федеральной регистрационного агентства, картографической и геодезической служб.

#Сервисы_Росреестра: Мониторинг рынка недвижимости

Внимание В регионах РФ действуют управления федеральной службы, с филиалами в муниципальных районах. Учет недвижимого имущества Служба занимается: Списки объектов ведутся с учетом назначения недвижимости, ее принадлежности к жилому или нежилому фонду. Инфо На портале можно узнать, где был продан объект, когда, по какой цене.

Персональные данные участников сделок Россреестр не раскрывает. В системе указана та цена, о которой договорились стороны, то есть она может отличаться от рыночной, делает оговорку заместитель руководителя Росреестра Вадим Андропов. Впрочем, кадастровая оценка ипотечных сделок и сделок с участием юрлиц совпадает с реальной. Если вас пугают новости на разных сайтах или что-то непонятно, позвоните на горячую линию Росреестра 8 —34— Росреестр несет ответственность только за свою работу.

Удивительно, но факт! Чтобы присвоить дому новый адрес, приходилось отдельно брать справку в администрации.

Если сделка будет признана ничтожной из-за невнимательности покупателя, государство не поможет. Пользуйтесь электронными услугами грамотно, проверяйте документы и никому не верьте на слово.

Программу маткапитала продлили до года 1 января вступил в силу федеральный закон о продлении программы маткапитала. Заодно изменили условия использования. Теперь еще больше способов потратить эти деньги, не дожидаясь трехлетия ребенка. Можно даже законно обналичить их с помощью ежемесячной выплаты: И с платным образованием появилось больше вариантов. Рассказываем пока что только об изменениях. Если вы не в курсе, что такое маткапитал как таковой, — подписывайтесь на журнал, мы скоро об этом подробно расскажем.

Когда можно получить материнский капитал Теперь право на сертификат будет у тех семей, в которых второй или, например, третий ребенок родится до 31 декабря года. Программа должна была закончиться еще в прошлом году, но ее продлили. Хотя программа официально действует до года, сертификат можно использовать и позже.

Главное, чтобы право на него появилось до 31 декабря года. Тогда дадут сертификат, а направить его на жилье или обучение можно когда угодно — хоть в году. Этот срок не ограничен. В прошлом году решили, что сумму не будут индексировать до года. Может быть, что-то изменится, но пока вот как-то так. Можно сразу тратить на дошкольное образование Изменились варианты распоряжения материнским капиталом раньше трехлетия ребенка.

Теперь кроме прочего деньги можно сразу направить на дошкольное образование.

Рекомендуем к прочтению! документы для усыновления ребенка

Например, платный детский сад или ясли для любого ребенка — можно даже первого. Но это касается только садика. На обучение старшего ребенка в вузе маткапитал можно потратить, только когда младшему исполнится три года. Полный список расходов, которые можно сразу оплачивать маткапиталом, в ч.

Для оплаты образования не нужна госаккредитация Раньше маткапиталом можно было оплатить обучение только в образовательном учреждении и только если программа прошла государственную аккредитацию. Из-за этого не получалось оплатить учебу старшего ребенка на полезных курсах, например программистов или дизайнеров. Даже с колледжами были проблемы, которые удавалось решить только через Верховный суд. С года пенсионный фонд не сможет потребовать лишние документы и свидетельства.

Удивительно, но факт! Была рассрочка, остаток хочу оформить через ипотеку в банке.

А у детей будет больше выбора, где учиться. Можно даже до окончания школы закончить подходящие курсы или оплатить учебу в школе английского языка, чтобы подготовиться к экзаменам. Но это не значит, что можно учиться вообще где угодно.

Тренинги личностного роста или писательского мастерства маткапиталом оплатить не разрешат. Все-таки услуги должны быть образовательными, а у организации должно быть право их оказывать. Завтра мы расскажем, по каким критериям это определяют и что для этого нужно. Правила оплаты образования маткапиталом Ежемесячные выплаты на второго ребенка Еще материнский капитал разрешили сразу использовать на ежемесячные детские выплаты.

На первого ребенка их платит государство, а на второго вычитают из маткапитала. Если срочно нужны деньги и есть право на выплату, можно оформить ее вместе с сертификатом и не ждать три года.

Государство заплатит за первого ребенка.

Росреестр открыл базу о сделках с недвижимостью

И даже за второго, но не всем За ежемесячную выплату не нужно отчитываться — ее переведут на карту маме, а не в банк или садик. Можно потратить хоть на продукты, хоть на коммуналку, хоть на автокредит. Но выплата положена не всем. Это зависит от региона и дохода семьи. Посчитайте, разрешат ли вам использовать маткапитал таким способом. Появилась новая льгота по земельному налогу.

Она заработала задним числом Сегодня вступили поправки в налоговый кодекс о новой льготе по земельному налогу. Стоимость шести соток больше не будут облагать налогом.

Льгота касается только пенсионеров — но зато всех, даже молодых, здоровых и трудоспособных.

Мониторинг рынка недвижимости реализован на сайте Росреестра

Хотя закон вступил в силу только сейчас, льготу будут применять с 1 января года. В следующем году многие получат уведомления, в которых земельный налог будет сильно меньше, или его вообще не придется платить.

Это касается тех, у кого в собственности есть земельный участок и кому за него каждый год приходит налог. Его сумму считает налоговая. Она сама проверяет кадастровую стоимость участка и учитывает льготы.

О каких-то льготах налоговая знает сама, а некоторые заявляет и подтверждает налогоплательщик. Налоговая считает сумму с учетом льготы и присылает уведомление — до 1 декабря следующего года нужно заплатить всю сумму земельного налога. Для некоторых это много, даже если в собственности всего шесть соток. До этого закона у некоторых категорий собственников и так была федеральная льгота.

Например, ее предоставляли инвалидам и ветеранам. Но льгота для всех регионов была одинаковой — из стоимости земельного участка вычитали 10 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Не у вас одних такая проблема.

На остаток начисляли налог. При этом кадастровая стоимость земли могла отличаться в десятки раз. К тому же льгота на федеральном уровне не касалась обычных пенсионеров. Но уменьшать налог всем пенсионерам местные власти не обязаны, хотя в Ростове-на-Дону так все-таки сделали.

Порядок электронной регистрации сделок с недвижимостью

Уже за год налоговую базу для льготных категорий уменьшат на стоимость шести соток. Теперь это касается еще и всех пенсионеров, а не только инвалидов и ветеранов.

Льготу дадут даже тем, кто получает пенсию по потере кормильца, а не только по старости. Пенсионером-льготником будет и учительница 45 лет, которая вышла на пенсию по выслуге, но еще работает.

Льготу получит и военнослужащий 50 лет, у которого есть участок за городом. Бабушки и дедушки, которые выращивают на своих шести сотках овощи, смогут вообще не платить земельный налог. Студент вуза, который имеет право на пенсию за умершего отца и получил в наследство земельный участок, тоже получит право на федеральную льготу. Материальное положение пенсионера и регион проживания не имеет значения.

Как теперь будут считать земельный налог для пенсионеров? Посчитают кадастровую стоимость земли. Вычтут из этой суммы стоимость шести соток и начислят налог только на разницу. Теперь размер льготы привязан не фиксированной сумме, а к стоимости конкретного участка. Если площадь участка меньше или равна шести соткам, налога вообще не будет.

Льготу дают только на один участок. А если участков несколько? Тогда нужно выбрать один, по которому нужна льгота. О выборе можно сообщить в налоговую. Обычно срок для заявления льгот по имущественным налогам до 1 ноября текущего года.

Но так как этот срок уже прошел, действует переходный период — о льготе можно заявить в совершенно любую налоговую до 1 июля года, потом будет поздно. Если не сообщить, по какому объекту нужна льгота, налоговая все равно ее посчитает — по тому участку, где будет максимальный налог.

Так что можно вообще ничего не делать. С года для льготы по налогам хватит заявления, а справки будут не нужны За год льготу точно учтут?

Удивительно, но факт! Для ипотеки через электронную регистрацию требуют договор купли — продажи в электронном виде.

Закон ведь только что приняли Да, льготу учтут при расчете налога за год. Платить его физлицам придется еще не скоро — до 1 декабря года. К этому времени налоговая все посчитает и налог за шесть соток пенсионерам не начислит. На всякий случай нужно подать в налоговую заявление о праве на льготу. Заодно выбрать участок, если их несколько. Подтверждающие документы прикладывать необязательно: Можно заполнить заявление в личном кабинете и никуда не ходить. Нет писем из налоговой, что делать?

Даже если налоговая почему-то не учтет льготу, когда все выяснится, налог пересчитают. Это только пенсионерам так повезло? А остальным что делать?

Мониторинг изменения кадастровой стоимости

Федеральная льгота касается только тех, кто перечислен в ст. Но есть муниципальные льготы. Проверьте, может быть, в вашем регионе есть подходящая или хотя бы ставка меньше, чем в налоговом кодексе. Проверить льготы и ставки в своем регионе За что такие щедрые подарки от властей к Новому году? На днях действительно подписано несколько важных законов. Но это даже не подарки, а решение накопившихся проблем со старыми долгами по налогам, низкими пособиями на детей и МРОТ , отвязанным от реальности.

Так и с земельным налогом — проблема с непосильными для пенсионеров начислениями зрела давно, но решить ее удалось как раз к Новому году. Государство простит часть долгов по налогам. Кому-то повезет Эти законы можно назвать как угодно, главное, что кто-то по-настоящему сэкономит деньги или сможет получать больше.

Для лучшего понимания что к чему, дадим несколько ключевых определений. Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости, информация о правообладателях, и о существующих обременениях прав собственности.

ЕГРП основан введен в действие 31 января г. Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Бюро технической инвентаризации БТИ. Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Это головная организация федерального значения. В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости ГКН. ФКП — Федеральная Кадастровая Палата — структурное подразделение УФРС, которое собственно и занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью выполняет технические работы , а также ведет кадастровый учет всех объектов недвижимости в т.

После создания единого реестра недвижимости ЕГРН, у граждан появилась возможность подать одно заявление сразу на две операции — на проведение регистрации прав и на проведение кадастрового учета.

В остальном все осталось по-прежнему подробнее на сайте Росреестра — здесь. Регистрация прав и кадастровый учет — см. О регистрации сделок купли-продажи квартир Согласно закону п. При этом с года регистрация Договоров купли-продажи ДКП недвижимости — отменена. Единственным фактом, фиксирующим сделку с квартирой на вторичном рынке, осталась только регистрация перехода права. Другими словами, Договор купли-продажи квартиры ДКП теперь вступает в силу с момента его подписания сторонами, а право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права.

Одновременно с этим по факту перехода права регистрируется новое право собственности теперь уже на Покупателя. При этом, в процессе регистрационных действий, на ДКП все равно ставятся регистрационные печать и штамп, свидетельствующие о том, что переход права по этому договору состоялся.

Договор купли-продажи квартиры Москва На первичном рынке при покупке новостройки , в результате сделки регистрируется право требования на квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия ДДУ или по Договору уступки прав требования. А право собственности регистрируется следующим этапом, после того как дом будет достроен и сдан. Порядок процесса регистрации, перечни документов, порядок их приемки и выдачи, сроки регистрации, права и обязанности заявителей и регистраторов, порядок уведомления граждан и обжалования действий сотрудников и т.

В связи с этим существует ряд обязательных документов для всех ситуаций, и дополнительные документы — для частных случаев. Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке, и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. Регистрация прав требования на квартиру в строящемся доме новостройке — документы На первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ если квартира покупается непосредственно у Застройщика , либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства.

Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик.

Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. Но Покупатель может заняться этим и самостоятельно: В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае — документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях.

Дело здесь в расстановке акцентов: Непосредственно для регистрации сделки купли-продажи квартиры список документов немного меньше, чем тот, который обычно требуют с Продавца другие участники сделки — Покупатель, риэлторы, нотариус, банк, и т. Для регистрации нужен не полный перечень, а только самое необходимое см.

Кстати, с июля года новым собственникам квартир Свидетельство о собственности уже не выдают подробнее см. Перечень необходимых документов для регистрации прав на недвижимость можно еще посмотреть на сайте Росреестра — здесь.

А форму заявления на регистрацию можно увидеть — здесь. Размер госпошлины за регистрацию права составляет для физлицруб.

Удивительно, но факт! Подать документы на регистрацию можно лично в Росреестре, через МФЦ или в электронном виде.

Актуальные ценники на госпошлину можно проверить на сайте Росреестра — здесь. Куда подавать документы на регистрацию сделки с квартирой? Запись туда возможна также по телефону или по интернету. Там же можно еще раз уточнить состав пакета документов для регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, Росреестр предоставляет на своем сайте возможность подачи заявления на регистрацию прав и перехода прав — через интернет см.

МФЦ городов и регионов России каталог ссылок на регионы можно увидеть здесь. Подача заявления на регистрацию права или перехода права на сайте Росреестра — здесь. МФЦ — всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром.



Читайте также:

  • Тест лишение родительских прав
  • Заявление в суд о разводе и алиментах на двух детей
  • Заявление на работника о краже
  • Ипотека сбербанк в зеленограде