Можно ли брать кредит на ипотеку


Наличие ипотечного кредита лучше не скрывать при подаче заявки на крупный потребительский кредит при оформлении заявки в стороннем банке, так как это может послужить поводом для отказа.

Таким образом, наличие действующей ипотеки не помешает получить потребительский кредит, если доходы позволяют обслуживать и то, и другое.

Дадут ли ещё один кредит

В некоторых случаях, клиенты, которые сформировали себе длительную положительную историю за счет ипотечного кредита, становятся самыми желательными из-за добросовестности и безрисковости для банков.

Потребительский кредит одновременно с ипотекой Бывают случаи, когда необходимость в потребительском кредите возникает параллельно с оформлением ипотеки.

Удивительно, но факт! Решающую же роль может сыграть размер обязательного взноса.

В этом случае лучше заняться проведением наиболее приоритетной сделки. Чаще в приоритете оказывается все же ипотека. Из-за того, что многие считают, что кредит оформить получится только пока другие банки еще не знают об одобренном ипотечном кредите, а потом все — будут одни отказы, так как ипотека значительно увеличивает обязательные расходы и снижает платежеспособность, потребительский кредит пытаются оформить после одобрения заявки по ипотеке и до момента выдачи.

Взять микрокредит на короткий срок или в долг у частных лиц некоторую сумму денег крайне рискованно и опасно. Предоставить при оформлении второго кредита в качестве залога другую недвижимость или автомобиль, находящийся в собственности ипотекодержателя. Оформив ипотечный кредит, при погашении не следует допускать просрочек платежей.

Только в случае получения наглядной картины добросовестности и аккуратности оплаты долга по ранее взятому займу в нашем случае, это ипотека , банк позволит взять еще один кредит. Банки импонируют заемщикам, которые умеют правильно распределять свои финансовые ресурсы и знакомы с тем, что представляет собой кредитное бремя.

Так что при правильном экономическом раскладе месячного бюджета и трезвой оценке своих сил появляются реальные шансы получения еще одного потребительского кредита.

Удивительно, но факт! Они позволяют значительно снизить стоимость займов.

Может быть, при таком планировании получится оформить не самую дешевую ипотеку, так как срок оплаты удлиняется. Наша семья купила квартиру в ипотеку несколько лет назад.

Удивительно, но факт! Хочется сделать ремонт в новой квартире, но до полного погашения кредита остаётся ещё несколько лет или просто не хватает денег.

Сейчас я хочу взять еще потребительский кредит. Не помешает ли наличие ипотеки? Может ли банк отказать в кредите из-за того, что уже есть ипотека?

Может стоит умолчать про ипотеку, вдруг в банке не узнают об этом? Наличие других кредитов особо не влияет на вероятность получения нового.

Главный фактор, который оценивают в банке, это платёжеспособность. То есть сможете ли вы одновременно платить два кредита, без риска просрочить или перестать платить вовсе. Обычно предельная долговая нагрузка, которую допускает банк — это половина от всех доходов заёмщика. Например, ваша зарплата 50 тысяч рублей.

Значит, по мнению банка, ваши ежемесячные платежи по кредитам не должны превышать 25 тысяч рублей. Банкиры быстро узнают, что у клиента есть задолженность и отклонят заявление.

Граждане с высоким уровнем долговой нагрузки должны быть готовы к тому, что банк предложит им невыгодные условия кредитования высокая процентная ставка, небольшой срок возврата ссуды и пр.

Если у клиента нет возможности снизить ПДН, то ему стоит предоставить дополнительное залоговое имущество или привлечь поручителей. Подберите созаёмщиков, получающих солидную зарплату и имеющих хорошую КИ.

Удивительно, но факт! Даже если банк согласует предоставление потребительского кредита при наличии ипотеки, заемщику стоит хорошо оценить свой доход.

Помните, что собственность остается в залоге у банка на весь срок кредитования. Продавать, дарить, менять залоговое имущество без разрешения банка получатель кредита не имеет права.

Главное – доход

Банки редко ограничиваются только страхованием квартиры. Обычно они предлагают клиентам застраховать попутно свою жизнь, здоровье, платежеспособность, риск невозврата кредита.

Рекомендуем к прочтению! заявление на раздел жилья

Заёмщик имеет право отказаться от таких страховок тем более все они — платные , но в ответ банк может повысить процентную ставку. Попутно с договорами ипотеки и продажи объекта, составляется ещё один документ — закладная.

Данная бумага остаётся в банке и является подтверждением залога. Обязательно посмотрите полезное видео об оформлении ипотеки: Как брать ипотеку грамотно — советы экспертов Подавляющее количество получателей ипотечных кредитов — люди без юридического образования.

Что делать нельзя?

В этом вам обязательно помогут несколько ценных экспертных советов. Берите кредит в той валюте, в которой зарабатываете Золотое правило для любых займов, не только ипотечных. Специалисты в области финансов не зря устанавливают предельный уровень отчислений в месяц.

Его превышать, действительно, не рекомендуется. Брать заём, чтобы гасить ипотеку.

Удивительно, но факт! Лучше сразу обратиться к банку, выдавшему деньги под залог недвижимости и обсудить возможность снижения финансовой нагрузки.

Теоретически это сделать можно, но банки стараются такой ситуации не допускать. Наличие нескольких займов загоняет человека в кредитную яму, из которой выбраться очень сложно, так как ситуация ведёт к неплатежеспособности человека. Лучше сразу обратиться к банку, выдавшему деньги под залог недвижимости и обсудить возможность снижения финансовой нагрузки. Наличие дополнительных источников дохода с возможностью документального подтверждения банковскими выписками, договорами поступления от сдачи в аренду помещений, социальные выплаты, доход от хобби т.

Привлечение созаемщиков и поручителей, чей доход будет учтен при определении максимальной суммы займа.

Чего не следует делать при оформлении займа

Подтверждение доходов с помощью справки по форме банка. Наличие в собственности заемщика недвижимости и иного имущества в некоторых случаях может потребоваться дополнительный залог по ипотеке для одного заемщика.

Удивительно, но факт! Что делать в ситуации, когда банки не желают с вами сотрудничать по причине просрочек и нарушений в годы выплаты прошлых кредитов?

Семейный статус к клиентам, длительное время состоящим в зарегистрированном браке, банки относятся немного лояльнее. При этом доход клиента составляет рублей. Тогда банк разрешит взять ссуду с максимально возможным ежемесячным платежом: В конце концов, потребительский кредит могут просто не одобрить, если сотрудники посчитают наличие двух кредитов чересчур непосильной ношей для клиента.

Для увеличения своих шансов можно: Желательно участвовать в зарплатном проекте. А возможно ли получить еще один ипотечный займ при непогашенном старом? Ответ на вопрос зависит от множества факторов: От всего этого зависит, позволит ли банк взять обязательство платить сразу по двум ипотечным займам.



Читайте также:

  • New vegas карма и кража
  • Банкротство должника и ипотека