Можно ли изменить ответственного нанимателя


Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Взрослая дочь; Младшая дочь, которая является несовершеннолетней; Ребенок, являющийся инвалидом; Гражданская жена покойного папы, срок временной регистрации которой подходит к концу.

В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи. Также, главным квартиросъёмщиком может быть и гражданская жена, но если срок регистрации заканчивается, то на нее не возможно оформить лицевой счет. Однако проблема решается продлением регистрации. Кстати, лицевой счет можно разделить, то есть, оплату какой-то части коммунальных услуг берет на себе жена, а другую взрослая дочь.

Смена лицевого счета на муниципальную квартиру

Данная процедура возможна исключительно после того, как договор переоформится. Ведь жене умершего еще следует оформить новую регистрацию. Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире, как сменить Ответ на данный вопрос будет понятен, если знать, что такое приватизация. То есть, если квартиру приватизировать, то никаких квартиросъёмщиков в ней нет.

Она является частной собственностью, которая была переведена в ваши руки. Они могут меняться в зависимости от требований наймодателя и применимых к данному процессу нормативных актов.

К основным обязанностям относятся: Использовать жилье только по назначению не допускается устраивать в квартире действия, противоречащие законодательству. Если такое будет замечено управляющими органами, договор социального найма прекратит свою силу, а жильцов выселят в принудительном порядке предупреждение о выселении Следить за сохранностью имущества, поддерживать квартиру в надлежащем виде Не допускать нарушения прав соседей поддерживать чистоту на площадке возле квартиры, сохранять тишину в отведенное время, исключать распитие алкогольных напитков и курение в подъезде и т.

Нести ответственность за нанесение вреда имуществу соседей. В перечне прав, которые ею установлены, нет такого, которое давало бы ему возможность выселять кого-либо из жилого помещения. Однако, имеются некоторые дополнения.

Удивительно, но факт! Никаких особых прав у этого человека нет.

Все же, граждане могут быть выдворены из жилья наймодателем, если, например, используется жилье не так как положено или жители нарушают все права соседей и ведут себя не надлежащим образом.

Если коммунальные услуги не оплачиваются — это тоже весомый повод для выселения.

Удивительно, но факт! Кто такой ответственный квартиросъемщик?

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, причины Все нюансы процедуры, конечно, можно найти в жилищном кодексе. Существует целый ряд причин, например, это может быть смерть или пропажа нанимателя. Если опираться на закон, то смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи. Основной квартиросъемщик съезжает из квартиры.

Наниматель арестован и отправлен в места лишения свободы. Самая частя причина — смерть.

Если подобное случается, то нужно выбирать нового главного квартиросъёмщика. Процедура переоформления Чтобы смогли назначить нового нанимателя — нужно пройти процедуру переоформления договора соцнайма.

Она является стандартной и проводится, когда состав проживающих в жилье меняется Куда обращаться Первым делом нужно обращаться в департамент жилищной политики.

Удивительно, но факт! Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа.

Туда вы подаете заявление где указывается, что нужно переоформить договор и описывается сама причина. Затем происходит составление нового, и когда он будет готов, нужно отправляться в жилищно-эксплуатационную контору.

Там произведутся все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика. Документы Как и для всех подобных процедур — требуется определенный перечень документов. В данном случае он таков: Оригинал, а также копия лицевого счета; Оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи; Выписка из домовой книги; Договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом; Обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался или же умер.

Только по предоставлению всех указанных документов — может происходить переоформление.

Удивительно, но факт! На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться.

Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление. Кого могут назначить Подобным вопросом задаются довольно часто. Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Взрослая дочь; Младшая дочь, которая является несовершеннолетней; Ребенок, являющийся инвалидом; Гражданская жена покойного папы, срок временной регистрации которой подходит к концу.

В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи. Также, главным квартиросъёмщиком может быть и гражданская жена, но если срок регистрации заканчивается, то на нее не возможно оформить лицевой счет. Однако проблема решается продлением регистрации.

Кстати, лицевой счет можно разделить, то есть, оплату какой-то части коммунальных услуг берет на себе жена, а другую взрослая дочь. На практике к квартиросъемщикам относятся и те граждане, которые просто берут квартиру в аренду.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Данное понятие появилось еще со времен СССР. В права нанимателя входит представление разрешения на проживание временных жильцов на основании п. Однако, члены семьи и наниматель имеют равные права касаемо проживания в квартире, поэтому прописка нового человека должна проходить только с их согласия статья 70 ЖК РФ.

Об этом необходимо предварительно уведомить наймодателя. Внимание Смена в связи со смертью Если случилось так, что прежний наниматель умер, то нанимателем может быть признан любой совершеннолетний и дееспособный член семьи, который прописан в квартире.

Для этого необходимо подать заявление в управляющую организацию с согласием всех членов семьи о смене нанимателя. Порядок переоформления Переоформление возможно только с согласия всех прописанных в квартире граждан.

В соответствии с термином, ответственный квартиросъемщик должен нести полную ответственность за жилье перед государством. В настоящем законодательстве этот термин не встречается. Это жилец, который проживает в квартире по договору социального найма и получает ордер.

Но при этом все остальные жильцы, которые проживают в этом жилье на основе социального найма, продолжают иметь такие же права и обязанности, как ответственный квартиросъемщик. Отдельно разделяются понятия ответственного квартиросъемщика в приватизированном и муниципальном жилье. Муниципальное жилое помещение может быть предоставлено гражданам только на основании договора социального найма.

До года в такие квартиры вселяли на основании ордера, после года на смену ордерам пришли договора. С момента их появления понятие квартиросъемщика превратилось в нанимателя. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета.

Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком. Кто такой ответственный квартиросъемщик И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру.

Удивительно, но факт! Часто задаваемые вопросы Если нанимателем являлся человек, проживающий в квартире отдельно без родственников и знакомых, то в случае его смерти договор утрачивает свою силу.

Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги. Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа. То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры. Это касается муниципального жилья. Как поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире Квартиросъёмщик — это тот же наниматель, то есть лицо, с которым государство заключает договор.

Права и обязанности квартиросъемщика по договору найма жилого помещения Ответственный квартиросъемщик, его права и обязанности Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России: Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Жилой кодекс, статья 67 гласит, что у нанимателя жилья имеются следующие права: Вселять иных лиц в жильё; Сдавать в аренду квартиру; Допускать временных лиц к проживанию в жилье, которое им занимается; Обменивать или заменять свое жилье; Требовать, чтобы коммунальные услуги предоставлялись вовремя, проведение ремонта в многоквартирном доме; Также, по закону, наниматель может иметь иные права, которые могут быть в настоящем кодексе либо установленные другими законами федерального уровня и договором социального найма.

Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали. Может ли внучка стать нанимателем жилья? Теоретически, да, может, согласно статье 82 ЖК РФ. На практике может произойти следующее. Правопреемники жилья давно не проживают на данной жилой площади, и внучка не знает, где они находятся. Лицевой счет на квартиру В связи со смертью главного нанимателя все остальные члены семьи, которые проживают в муниципальной квартире, должны выбрать нового ответственного квартиросъемщика.

При этом каждый из родственников должен изъявить свое согласие на смену нанимателя. Потенциальной кандидатурой на роль основного квартиросъемщика может послужить совершеннолетний работоспособный родственник. Это стандартная процедура, которая выполняется при любом изменении состава проживающих в муниципальной квартире.

Причем смерть или выбытие из квартиры нанимателя не означает прекращение прав других членов семьи на проживание, так как все члены семьи по законодательству обладают равными правами.

Первоначально следует подать заявку в департамент жилищной политики, в которой указать о необходимости процедуры переоформления договора и описать причину смены основного квартиросъемщика.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире?

В отделе регистрационного учета и вселения старое название ЖЭК заключайте новый договор социального найма. Родство с ней доказать не могу. Сейчас прописана там я и моя дочь. В муниципальном жилье нет никакой разницы, на кого из постоянно прописаных заключать договор найма. С паспортом в ЖЭУ приезжаете и переоформляете. Займет это минут Обратитесь в ЖКХ или в администрацию с заявлением о смене нанимателя и перезаключении договора. Не надо ничего доказывать.

Если из совершеннолетних больше никто не прописан, то Вы просто должны предоставить в жилконтору свидетельство о смерти, написать заявление по факту, её выпишут. Счета будут приходить на Ваше имя. Такого понятия , как основной квартиросъёмщик, теперь нет.

Особенности данной процедуры

В настоящее время переоформить на себя финансово-лицевой счет хочет совершеннолетний сын покойного, чтобы провести приватизацию. Этот сын проживает в квартире вместе со своей семьей жена, дочь. У умершего имеется второй сын, за которым ранее после смерти отца эта квартира закреплялась органом опеки и попечительства. В настоящее время этот сын совершеннолетний, но признан недееспособным.

Какие вообще неблагоприятные последствия для второго сына может повлечь переоформление финансово-лицевого счета на первого сына умершего? Как второму недееспособному сыну включиться в приватизацию указанной квартиры? В приватизации участвуют только те, кто зарегистрирован в данной квартире.

Договор соцнайма новый заключали? На лицевой счет наплюйте. Это не юридический термин, а бухгалтерский. Вам до этого никакого дела нет. Могу ли я разделить лицевой счёт,если я не ответственный квартиросъёмщик? Я вас огорчу, так как раздел лицевых счетов новым ЖК РФ не предусмотрен.



Читайте также:

  • Декларации об объекте недвижимого имущества на гараж