Можно ли переоформить ипотеку на себя


Согласно действующему законодательству материальные ценности, приобретённые в период брака, считаются совместно нажитой собственностью.

В большинстве случаев супруг ипотечного заёмщика становится созаёмщиком после подписания ипотечного соглашения. Развод пары приведёт к разделу долговых обязательств по принципу солидарной ответственности. Бывшие супруги будут вынуждены ежемесячно вносить аннуитетные платежи в кассу Сбербанка согласно своим долям в общей собственности.

Удивительно, но факт! Другая ситуация, когда может потребоваться переоформление ипотеки, — это продажа квартиры , находящейся под банковским обременением.

Если бывший супруг не может вносить платежи после развода, то ипотека переоформляется на одного человека. В этом случае он должен вернуть денежные средства, уплаченные созаёмщиком в счёт погашения ипотеки. Вот какие документы необходимо будет предоставить в обязательном порядке: Справку из банка об остатке долга.

Паспорт и второй документ, подтверждающий личность заемщика. Документы, подтверждающие право на оформление рефинансирования. Отзыв лицензии у банка не является основанием для перехода в другой банк.

Навигация по записям

В этом случае можно продолжать вносить платежи по графику, но не в сам банк, а нотариусу. Когда появится новый кредитор, который готов будет взять на себя обязательства банка, который потерял лицензию ЦБ РФ, необходимо будет перевести деньги от нотариуса на счет нового бенефициара. При этом штрафные санкции начисляться не будут. Для этого придется отказываться от займа и недвижимости, выплачивать все комиссии и неустойки, затем оформлять новый ипотечный кредит уже на другую квартиру.

Молодая семья брала жилье для себя, но умер кто-то из родственников и оставил еще одно жилье в наследство. О том, что делать, если временно нечем платить по жилищному займу, читайте в этой статье. Поменялись обстоятельства и клиенту нужно на долгий срок уехать в другой город, поменять место жительства.

Удивительно, но факт! В случае развода один из супругов выступает за сохранение ипотеки с намерением и дальше обслуживать долг.

Квартира, купленная в кредит, перестала быть нужной. Клиент хочет продать имеющуюся квартиру и купить новую.

Это самые распространенные причины, из-за которых может понадобится переоформление ипотеки на иное лицо. Процедура переоформления не принесет кредитору выгоды, однако он может пойти навстречу клиенту, если при этом не возникнет никаких препятствий, и это единственный способу уберечь договор от неисполнения обязательств.

Ситуации могут быть разные. Переоформление ипотеки наиболее часто встречается, если наступает: В случае развода один из супругов выступает за сохранение ипотеки с намерением и дальше обслуживать долг.

Удивительно, но факт! Данная ситуация довольно распространена, и банки, как показывает практика, принимают положительное решение в отношении таких просьб.

Данная ситуация довольно распространена, и банки, как показывает практика, принимают положительное решение в отношении таких просьб.

Также может возникнуть потребность продолжения выплаты ипотечного кредита при получении, например, инвалидности основным заемщиком. Родственники больного могут обратиться в банк с целью переоформления займа на другого человека.

Далее нужно побывать в отделении, чтобы переоформить кредитование. Когда в учреждение поступит данная просьба, банком будет совершаться проверка платежеспособности лица, согласившегося принять на себя обязательства. При одобрении банком предложенной кандидатуры, осуществляют сделку. Сумма остается та, что была не доплачена предыдущим заемщиком.

Производить переоформление жилья на другое лицо бывает нетрудно. Самой главной проблемой здесь является, получить одобрение банка на проведение данной сделки, потому что многие кредитные организации, не обладающие такой практикой, не всегда берутся за подобные действия.

В некоторых случаях процедуру с переоформлением могут затянуть на долгое время.

Удивительно, но факт! Дополнительно предлагаем ознакомиться с информацией о том, как выгоднее гасить ипотеку досрочно, здесь.

Такое происходит в результате сильной загруженности банковских сотрудников и когда возникают некоторые проблемы с документацией. Бывает, что люди хотят поменять квартиру, за которую выплачивают ипотеку для получения большего комфорта и дополнительной площади. Если банк разрешит провести подобную операцию, то ее можно выполнить.

Удивительно, но факт! В каких случаях банк может отказать в переоформлении ипотеки?

Требуется заняться поиском квартиры, соответствующей указаниям банковского учреждения. Переоформление ипотечной задолженности одного заёмщика на другого гражданина, как правило, не предусматривает какой-либо финансовой выгоды или практической пользы для банковской организации. Наоборот, процедура переоформления связана с повторной финансовой проверкой платежеспособности нового заёмщика и залогового объекта недвижимости.

Соответственно, чтобы получить требуемое согласие банка, клиенту, выступающему ипотечным заёмщиком, требуется предъявить сотрудникам кредитной организации обоснованную причину переоформления.

Можно ли перевести ипотеку на другого человека?

Например, если причина перевода ипотечной задолженности связана с неплатёжеспособностью первичного заемщика, банк, заинтересованный в своевременном получении денег, может и разрешить переоформление долга на другого, более платёжеспособного, гражданина. В ипотечном договоре любой банковской организации обычно включается пункт об обязанности заёмщика предупредить банк при изменении собственных персональных данных либо любых обстоятельств семейных, трудовых и др.

Переоформление ипотеки на другое лицо требует предоставления всех необходимых документов в том же объеме, как и при первоначальном оформлении ипотеки. Это важно помнить, и проверять наличие таких документов у человека, на которого вы хотите переоформить ипотеку. Какие документы потребуются для переоформления ипотеки?

Переоформление с согласия банка

Для того, чтобы переоформить ипотеку на другое лицо, потребуется предоставить следующие документы: Паспорт гражданина Российской Федерации с пропиской в соответствующем регионе.

Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная соответствующим образом, с печатями организации и подписями работодателя на каждом листе. Справка по форме 2-НДФЛ, заверенная нотариально и позволяющая узнать уровень заработной платы за последние полгода.

Удивительно, но факт! Вместе с заявление подаются документы, которые использовались при оформлении жилищного кредита, выписка из ЕГРП и паспорта действующего клиента и нового.

Очень редко банки предоставляют возможность переоформить кредит на человека с маленькой зарплатой или неподтвержденным доходом, поэтому о справке по форме банка в этом случае речь также не идет. Заявка на оформление кредита. Оформить заявку можно как в офисе банка, так и самостоятельно.

Однако если речь идет о том, как переоформить ипотеку на другого человека, лучше посетить банк лично.

Другие возможные варианты

Кроме того, нередко требуются документы, подтверждающие наличие в собственности другой недвижимости, транспортных средств не являющихся источником дохода , акций и других активов, подтверждающих соответствующий уровень платежеспособности.

И, наконец, потребуется предоставить заявление о снятии долговых обязательств и переложении их на другое лицо. Такое заявление также заполняется в банке, и к нему надо отнестись максимально внимательно.



Читайте также:

  • Приложение антиколлектор не работает
  • Плюсы ипотеки молодая семья
  • Соглашение о разделе дома между бывшими супругами
  • Подразделение судебных приставов нововоронеж