Наследование по завещанию на двоих


Российское право, как в большинстве цивилизованных стран, с большим уважением относится к последней воле владельца имущества. Процедура принятия наследства И он бывает по завещанию и по закону. Наследование по завещанию При наследовании по завещанию наследодатель сам по своей свободной воле определяет круг наследников и доли, которые достанутся каждому из них. Если Вы все же оставите за собой долю в квартире, то по закону Вы обладаете преимущественным правом выкупа второй половины по той цене, по которой она продается третьему лицу.

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру? В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство.

С этого момента Вы будете считаться принявшим наследство. Далее в подтверждении факта принятия наследства попросите нотариуса выдать Вам справку.

С ней Вы можете на законном основании войти в квартиру, в том числе вскрыть те замки, которые установлены без Вашего ведома. Делать это следует в присутствии нотариуса, или участкового, или иных уполномоченных лиц, которые составят опись имущества, находящегося в квартире и удостоверят составленный акт. В полномочия нотариуса входит право назначить лицо, которое отвечает за сохранность имущества до момента выдачи свидетельств о праве собственности на наследство шесть месяцев со дня смерти наследодателя, если нет судебного спора.

В этом случае составленный акт важное доказательство наличия данного имущества в наследственной массе. В случае, если в отношении Вас совершены действия противоправные и имущество было похищено, Вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Удивительно, но факт! Юристы, помогите, пожалуйста Такая ситуация:

Для противодействия Вашей сестре Вам необходимо подать на нее в суд иск о неправомерных действиях и чинении препятствий в доступе к имуществу, потребовать у суда опечатать квартиру и произвести опись содержимого, независимую оценку и разделение между собственниками. Вам надо было сделать это еще при оформлении наследства. Хотя, скорее всего, выяснится, что в квартире уже ничего нет и делить, соответственно, нечего. Продать самостоятельно квартиру она не сможет, необходимо Ваше участие. Она может продать половину собственности рейдерам за полцены, и Вам придется иметь дело с ними.

Для начала Вам на адрес прописки или самой этой квартиры вышлют уведомление о продаже, и если Вы в течение двух месяцев не явитесь к тому нотариусу, который его выслал, то Ваша сестра сможет продать долю.

Непонятно Ваше нежелание продавать свою часть квартиры. Вы хотите очутиться в коммуналке с непонятными людьми, а возможно, и с откровенными бандитами в сособственниках?

Удивительно, но факт! Насколько сейчас будет проблематично что-то исправить?

Лучше обратитесь в серьезное и большое агентство недвижимости или к адвокату, который будет представлять Ваши интересы и проведет независимые переговоры с Вашей сестрой. Продайте совместно с ней квартиру с помощью посредников, которые сведут к минимуму ваши с сестрой контакты, и купите себе что-нибудь, что не будете потом продавать.

Если к соглашению о разделе имущества не удается прийти, то в таком случае необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Перед этим рекомендуем попасть в квартиру при двух свидетелях понятых , в качестве которых нередко выступают соседи, сделать опись и фотосъемку всего имущества в квартире. Попасть в квартиру и вскрыть замок Вы сможете, если на Вас оформлено наследство зарегистрировано в Росреестре. С этой целью Вы можете вызвать службу по вскрытию замков или сотрудника ЖЭК, объяснив, что Вы собственник, а ключей от квартиры умершей матери у Вас нет.

Далее заказываете независимую оценку имущества иногда суд сам назначает оценочную компанию. После раздела каждый из вас вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Что же касается квартиры, то сестра может продать без Вашего согласия только свою долю в квартире, при этом по закону она обязана Вам предложить выкупить ее долю за определенную денежную сумму.

Удивительно, но факт! Вам надо было сделать это еще при оформлении наследства.

После уведомления о продаже доли и в случае отсутствия Вашего согласия сестра может продать долю за сумму не меньше той, что была указана в уведомлении о преимущественном праве покупки.

Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Квартира в наследство Наследство Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца.

В законодательстве существует два вида наследования — по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы.

При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт. Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности. Можете продать, после вступления в наследство, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день, уважаемый посетитель! Да, можете, но сначала обязаны предложить брату выкуп своей доли - статья ГК РФ Всего доброго, желаю удачи.

Удивительно, но факт! Вы родные брат с сестрой и Ваша мать если подписывала завещание в полном уме и памяти хотела именно этого.

Увы, без согласия брата продать свою долю не можете. Согласно статье Гражданского кодекса обязаны предложить брату преимущественное право покупки доли. Можете продать любому, но лишь в том случае, если брат откажется от покупки, так как он имеет право преимущественной покупки.

Здраввствуйте, можете, но сначала вы доолжны предложить купить ее брату. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Федерального закона от Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Нам с братом осталась в наследство от отца квартира напополам есть завещание на двоих. Мы уже вступили в наследство. Сейчас брат хочет выкупить у меня половину квартиры. Как правильно оформить сделку? Продажа происходит, как при обычной покупке квартиры? Так как собственность общая долевая, то договор купли-продажи доли должен быть удостоверен нотариально.

Если вы хотите продавать свою долю, то вам нужно обратиться к нотариусу, так как в настоящее время все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Если получено свидетельство о праве собственности. Сделка должна быть удостоверена нотариально, так как это продажа отчуждение доли. Добрый вам день Уважаемая Александра, в данном случае вы должны оформить договор купли-продажи, но так как это долевой имущество, то вы должны оформить сделку у нотариуса.

Если Вы уже оформили право собственности, то это будет обычная сделка по купли-продаже. Обязательно учтите момент уплаты налогов от продажи имущества, находящегося в собственности менее 5 лет. Вы не понесли расходов на приобретение части квартиры, но от ее продажи получите доход. С не очень давнего времени сделки по переходу права собственности на доли жилого помещения требуют обязательного нотариального удостоверения и подлежат гос.

Вам нужно обратиться к нотариусу. Завещание на квартиру составлено моей матерью на мою сестру, а меня оставили без наследства. Мы с сестрой полностью дееспособные. Есть ли вероятность мне оспорить завещание? Если последняя воля наследодателя была оставить все завещание и надлежащим образом оформлено вашей сестре то оспорить вы его не сможете. Если вы являетесь совершеннолетним и не инвалид, находившийся на содержании своей матери, то оспорить завещание у вас не получится - это последняя воля мамы.

Если ваша мама завещала находясь в здравом уме, отдавала отчет своим действиям и т.

В данном случае в соответствии с существующим законодательством оспорить завещание в суде практически невозможно. Теоретически это возможно, закон предусматривает что наследство может быть оспорен в судебном порядке, но для этого должны быть основания. Двое супругов имели квартиру в равных долях, один умирает, оставив завещание на свою долю дочери от другого брака. Дочь имеет свою квартиру и никогда в этой не проживала.

Что достанется оставшемуся супругу? Он теряет половину квартиры в которой проживает? Здравствуйте, Оставшийся супруг ничего не теряет, его доля остается в его собственности, другая доля наследуются дочерью по завещанию У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом адвокатом сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ! Если переживший супруг пенсионер инвалид то имеет право на обязательную долю в наследстве наследодателя, если нет то вся половина квартиры уйдёт наследнику по завещанию.

Да, при наличии завещания имущество достается тому, кто указан в этом завещании. Только в случае, если супруга является нетрудоспособной, она имеет право на обязательную долю в наследстве Здравствуйте, Маргарита! Если у второго супруга есть право на обязательную долю, то она будет ему выделена из доли умершего супруга согласно действующему законодательству: У супруга останется своя доля, долю по завещанию наследует дочь. Она может продать половину собственности рейдерам за полцены, и Вам придется иметь дело с ними.

Для начала Вам на адрес прописки или самой этой квартиры вышлют уведомление о продаже, и если Вы в течение двух месяцев не явитесь к тому нотариусу, который его выслал, то Ваша сестра сможет продать долю.

Непонятно Ваше нежелание продавать свою часть квартиры. Вы хотите очутиться в коммуналке с непонятными людьми, а возможно, и с откровенными бандитами в сособственниках?

Лучше обратитесь в серьезное и большое агентство недвижимости или к адвокату, который будет представлять Ваши интересы и проведет независимые переговоры с Вашей сестрой. Продайте совместно с ней квартиру с помощью посредников, которые сведут к минимуму ваши с сестрой контакты, и купите себе что-нибудь, что не будете потом продавать. Если к соглашению о разделе имущества не удается прийти, то в таком случае необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Перед этим рекомендуем попасть в квартиру при двух свидетелях понятых , в качестве которых нередко выступают соседи, сделать опись и фотосъемку всего имущества в квартире. Попасть в квартиру и вскрыть замок Вы сможете, если на Вас оформлено наследство зарегистрировано в Росреестре. С этой целью Вы можете вызвать службу по вскрытию замков или сотрудника ЖЭК, объяснив, что Вы собственник, а ключей от квартиры умершей матери у Вас нет.

Далее заказываете независимую оценку имущества иногда суд сам назначает оценочную компанию. После раздела каждый из вас вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Что же касается квартиры, то сестра может продать без Вашего согласия только свою долю в квартире, при этом по закону она обязана Вам предложить выкупить ее долю за определенную денежную сумму.

После уведомления о продаже доли и в случае отсутствия Вашего согласия сестра может продать долю за сумму не меньше той, что была указана в уведомлении о преимущественном праве покупки. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Квартира в наследство Наследство Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования — по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы.

При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт. Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности.

Наследуемая масса делится между ближайшими родственниками в равных долях. Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного. В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство.

Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства , дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания: Порядок принятия в наследство квартиры Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий.

Прежде всего — это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов. Это нужно сделать за шесть месяцев со дня открытия имущества. Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Акт о смерти наследодателя. Бумаги, подтверждающие родственные связи между покойным и преемником.

Квартира перейдет другому наследнику, то есть тому кто заявил свои права на наследство, если иногородний наследник не докажет то, что у него были уважительные причины, по которым он не смог заявить о своих правах на наследство в течение 6 мес.

Наследник, пропустивший срок, должен обратиться с заявлением о восстановлении срока в суд в течение 6 мес. И, соответственно, суд уже будет решать являлись ли причины пропуска срока уважительными или нет. Если суд решит, что причины пропуска не являются уважительными, то тогда срок восстановлен не будет, следовательно квартира полностью достанется первому наследнику.

Дети завещателя наследники первой очереди. Я не знаю, как точно по закону, но по логике вещей, если умирает до вступления в наследство, то естественно, право на наследование прекращается и оно выпадает из завещания и данная часть наследства распределяется по закону.

Если завещание на двоих, но один изнаследников умер,то второй наследник получит все. Право представления имеет место быть когда наследование идет по закону, здесь случай другой, здесь будет иметь место статья про приращение наследственных долей. Суть в том, что если наследодатель завещал все свое имущество назначенным им наследникам и один, к примеру, отпадет нпр. То есть, все имущество получит второй наследник указанный в завещании - второй ребенок наследодателя. Если наследник умирает,не успев ступитьв права наследования,то наследниками по представлению становятся его наследники,соответствующей очереди.

И вообще,так и не поняла,вы уж простите,кто завещатель,кто наследники,а кто умер. Пишите конкретнее,иначе получите не корректный ответ Жена получила после смерти родителей квартиру. В каких долях получат свое наследство после ее смерти муж и двое детей?

При отсутствии завещания - квартира должна быть разделена между мужем и детьми в равных долях! А что, уже пора? Если нет завещания - все получит муж! В равных Наследует муж. Юристы, помогите, пожалуйста Такая ситуация: Если он умрёт раньше бабушки, то его доля отойдёт в пользу жены или дочери у неё одна доля в завещании или наследство будет делиться на оставшегося сына и внучку Спасибо!

Жена не имеет прав на данное наследство. Как продать дом, если он по завещанию поделен на двоих, а один из них не хочет его продавать? Продать можно только свою долю по правилам преимущественной покупки ст. Если такое получится, то новому собственнику придется делить дом со старым продать что-либо может только собственник вы собственник доли, вот и продавайте свою долю я и мои двое родственников вступаем в права наследства по завещанию на квартиру в трёх разных долях.

При получении документа у натариуса мы должны платить за него каждый исходя из размера своей доли? Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство будет рассчитана исходя из инвентаризационной стоимости доли квартиры, причитающейся каждому из наследников! Только не забудьте зарегистрировать в регпалате Да!

Удивительно, но факт! Приложите все необходимые документы.

Конкретные суммы для каждого скажет нотариус Квартира в чьей собственности была до смерти??? Вопрос не содержит достаточной информации для правильного ответа что значит оформлена? Если в браке - то у нее половина, как супружеская доля, и вторая половина между всеми наследниками, включая ее. Если куплена не в браке - то пополам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С собой необходимо иметь паспорт, а также документы, которые удостоверяют ваше право на дом. Наследство по завещанию на двоих При наследовании квартиры несколькими наследниками каждому из них необходимо прежде всего принять наследство. Для этого следует по месту открытия наследства последнему месту жительства наследодателя подать нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство ст.

Я и моя сестра.

Удивительно, но факт! Если он не заявит о готовности сам выкупить вашу долю по указанной вами цене либо вообще промолчит, то сможете смело продавать долю любым лицам.

Декларацию вы должны подавать не зависимо от того как вы получили квартиру и сколько сособственников в ней. При этом при установлении обязанности уплатить налог, значение будет иметь сколько времени вы владели квартирой долей в ней У мой мамы двое детей, дочери она подписала завещание на квартиру, подскажите сможет ли мой брат при вступлении меня в наследство претендовать на квартиру и что для этого надо.

Если на момент открытия наследства по завещанию наследники первой очереди будут на недееспособные либо инвалиды либо пенсионеры либо несовершеннолетний в таком случае они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Консультация юриста по телефону: Отец умер в марте и оставил завещание квартиру на двоих детей в равных долях первый ребёнок не объявляется до сих пор и вряд ли появится, но он был извещён какой налог и процент нужно будет заплатить и какие инстанции пройти, для того чтобы вступить в наследство второму ребёнку и оформить квартиру полностью на себя.

Отец проживал со мной и умер почти на глазах. Вы можете попытаться доказать, что Ваш брат является недостойным наследником, по ст. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи недостойный наследник , обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу статья В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Если им пропущен срок принятия наследства, то он уже не сможет его восстановить, так как у него нет на этой весомых причин, я полагаю. Он на похороны отца тоже не приезжал? Не сможет ведь сослаться на то,что не знал о смерти отца? В течении шести месяцев после смерти наследодателя наследники должны выразить своё волеизъявление в нотариате о принятии наследства.

Кто там и где обитает, объявляется или "шифруется", знать сегодня не может никто. Всё станет ясно в сентябре. С года налога на недвижимость от близких родственников, полученных в порядке наследования или дарения, нет. Но есть государственная пошлина и плата за услуги нотариуса.

У него всё узнаете. Именно узнал о смерти отца! Он по закону и так наследник первой очереди. Вне зависимости от завещания. По завещанию квартира на двоих. Если до вступления в наследство с одним наследником не дай Бог что происходит кому переходит его доля?

В этом случае его доля перейдёт по праву представления уже его наследнику первой очереди в порядке очерёдности, установленной ст. Наследование по праву представления 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем пункт 2 статьи , переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи , пунктом 2 статьи и пунктом 2 статьи настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства пункт 1 статьи Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем пункт 2 статьи и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи настоящего Кодекса. Недавно умерла мама, за рубежом, в ЮАР.

Она оставила завещание - нашу с ней на двоих квартиру в Москве, приватизированную, на мое имя я единственный ее ребенок , других родственников нет, давно была в разводе. В течение какого срока нужно подать документы на вступление во владение квартирой она была отв. О смерти с апостилем и офиц. Переводом, ее паспортов Росс. Необходимо ли это успеть оформить в течение 6 мес? Или, наоборот, по истечению 6 мес?

Нужно ли мне лично присутствовать при подаче и при получении документов? Как долго это оформляется? И еще вопрос - могу ли я прописать свою двоюр. Сестру, но без права владения квартирой, только прописать? Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя ст.

Можете зарегистрировать по месту жительства. Права собственности это не дает. Вы можете подать заявленеи в течение 6 месяцев со дня смерти, ст. Хотя бы заявление подать, остальные документы можете предоставить после.

Прописать сестру сможете когда оформите право собственности.



Читайте также:

  • Образец взыскание задолженности по алиментам
  • Контрольная работа процедуры банкротства
  • Ипотека с 50 первоначальным взносом
  • Что лучше построить дом или купить квартиру в ипотеку