Приватизация квартиры и ее капитальный ремонт


Помимо вопроса о счете, собственники должны принять решение на общем собрании о проведении капремонта, если они также этого не сделают, его примет государство. Приватизация без капитального ремонта На основании положений ЖК владелец жилья, которое находится в многоквартирном доме, обязан содержать свое помещение в надлежащем состоянии, а также вносить средства на содержание общего имущества дома в соответствии со своей долей.

Если квартира муниципальная, то кто платит за капремонт?

Для этого собственник должен вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также для проведения капитального ремонта. Такая обязанность возлагается на всех владельцев с того момента, как у них возникли права на собственность на помещение, относящееся к конкретному дому.

Фактически с переходом прав собственности переходят и обязательства на оплату капремонта. Это касается любого жилья, приватизированного, приобретенного на первичном рынке, по договору долевого участия. Если права на собственность перешли к новому владельцу от жилищного фонда, который не выполнил свои обязательства, то фактически приватизация при капитальном ремонте не состоялась. Но на основании закона о приватизации за бывшим собственником наймодателем остается обязанность выполнить капремонт, несмотря на то, что одна квартира, часть или все в доме уже приватизированы.

Если муниципалитет не выполнит свои обязательства, собственники имеют право обратиться в суд.

После того как бывший наймодатель проведет ремонтные работы всех жилых помещений и общего имущества, которое принадлежит всем жильцам, то последние должны принять на себя обязательства по проведению последующего капремонта.

Он должен проводиться примерно через каждые 15—20 лет, что соответствует строительным нормам. Проведение капремонта в будущем возлагается на всех собственников помещений, которые приобрели квартиры на вторичном рынке или приватизировали Временные рамки Вопрос, когда государство должно доремонтировать дома, приватизация по которым уже прошла, остается по-прежнему открытым.

Удивительно, но факт! Нет, так сказать не должны.

Перед Согласно новой жилищной программе жильцы обязаны вносить средства на капремонт прежде, чем начнут приватизировать жилье. Но часть жилья в РФ уже была приватизирована по госпрограмме ранее, причем государство брало на себя ответственность доремонтировать дома впоследствии.

Все мы платим подоходный налог, но взносы на капитальный ремонт это другое. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт.

Таким образом, начисление пеней было правомерно. Надо ли платить взносы за капремонт, если государство не сделало капремонт по закону. В любом случае обязанность по оплате за капитальный ремонт установлена в ст. В законодательстве указаны только 3 случая, когда жильцы освобождается от взносов на капремонт-дом не внесен в соответствующую региональную программу;-участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;-здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

Приватизация квартиры в многоквартирном доме должнали проводится после капитального ремонта или это только слова. В нашем доме сделали капитальный ремонт крыши это еще в то время когда было ЖКХ. Все отдушины и вентиляционные проходы просто сломали и заволили мусором.

Удивительно, но факт! Мне в течении года с момента приватизации квартиры не приходила квитанция за капремонт, а через год пришла с долгом и с пени.

Жильцы дома нашли выход и сейчас у нас вся вентиляция проходит под крышей дома. И как санэпидемстанция разрешила ЖКХ такой произвол.

Хочется задать Вам встречный вопрос: А как же жильцы многоквартирного дома допустили, чтобы ЖКХ "завалили и поломали все воздухо и вентиляционные проходы"? Конечно же приватизация, то есть бесплатная передача жилья в собственность граждан должна передаваться с исправным имуществом, а жильцы должны были бы принять в этом самое активное участие, как будущие собственники этого многоквартирного дома.

Приватизация без капитального ремонта

Прописана была она одна, за капремонт не платила т к являлась дети войны и старше 70 лет. По какому и какой размер мы должны оплачивать квитанции за капремонт? Здравствуйте, за кап ремонт сумму насчитывает вам жилищно управляющая компания из расчета ваших квадратных метров, уточните в компании какая сумма.

Мне в течении года с момента приватизации квартиры не приходила квитанция за капремонт, а через год пришла с долгом и с пени. Единственное, начисление пени можно оспорить. Для этого пишите претензию в УК. Не поможет вопрос по пени придется решать в судебном порядке.

Вопрос в свете законодательства

Должен ли гражданин платить за капитальный ремонт, если договор приватизации на руках, но при этом не прошёл регистрацию в Росреестре, или же муниципалитет должен сам оплачивать квитанции за кап.

В соответствии со ст. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям статьи жилищного кодекса российской федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственника. Поэтому если нет регистрации в росреестре, взносы обязан оплачивать муниципалитет как собственник.

Однако имейте в виду, что долги по взносам переходят на нового собственника в отличие от коммунальных долгов. Вы оказались в ситуации, когда, с одной стороны, Вы собственник, а формально им не являетесь, а так как все правовые нормы формальны. Это обязанность собственника оплачивать капремонт. Собственником является муниципалитет, поэтому они и обязаны оплачивать. Согласно требованиям статьи ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственника.

Коли договор приватизации заключен столо быть оплачивать кап ремонт придется. Консультация юриста по телефону: Хочу обратиться в администрацию города с претензией по статье 16 закона о приватизации и о капремонте.

Но проблема в том, что я не приватизировала квартиру, а купила. В нашем доме есть люди, приватизировавшие квартиру год назад. И мы можем доказать, что дом нуждался в капремонте на момент этой приватизации. Но ведь соседке ходить по судам не на захочется. И все-таки как мне добиться от администрации исполнения обязательства по капремонту?

Если капремонта не было реально, то какая разница - как Вам досталась квартира? Спасибо, что выбрали наш сайт. После приватизации квартиры я узнала, что муниципалитет не платил капремонт.

Теперь этот долг требуют с меня. У меня вопрос, что сделать, чтобы не платить этот долг, сумма большая. Если подавать в суд, то на кого и стоит ли это делать. Буду благодарна за советы. Здравствуйте, Сергей никакой суд вам не нужен.

Удивительно, но факт! Вы не должны ничего платить за тот период когда они были собственником.

Просто не платите за тот период, пока вы не были собственником Желаю Вам удачи и всех благ! Не нужно вам ничего платить. Вы не должны платить за тот период, за который собственником был муниципалитет. Отправляйте их в суд. Долг за капитальный ремонт при переходе права собственности переходит к новому владельцу.

Рекомендуем к прочтению! земельный вопрос в приморском крае

Поэтому Вы должны оплатить взносы. Согласно ст Жилищного кодекса: Должен ли наниматель жилья платить за капитальный ремонт?

Его это не касается ст. Это отдельный пункт, который может быть применим исключительно к хозяевам помещений.

Удивительно, но факт! Не поможет вопрос по пени придется решать в судебном порядке.

Правда, проблема в том, что на практике разница между текущим и капитальным ремонтом может оказаться чисто условной. Должен ли арендатор платить за капитальный ремонт?

Отсылка к ст. 16 закона

Должен ли платить за капремонт не собственник жилья? Человек, проживающий в квартире по коммерческому найму, обязан платить ту сумму, что указана в договоре и жилищно-коммунальные услуги. Если приходят такие квитанции -их нужно отсылать хозяину квартиры. Если же вы занимаете площадь по договору соц.

Удивительно, но факт! Консультация юриста по телефону:

Но лучше будет, если вы обратитесь в Управляющую компанию с просьбой разрешить недоразумение. Из этого сделаем вывод: Размер суммы, указанной в присылаемых по адресам квитанциях, может варьироваться.

Сумма зависит от многих нюансов, главные из которых — это старость дома и наличие или отсутствие в нем лифта. Понятно, что ремонт зданий сталинских времен и возведение лифтовых сооружений в них обойдется гораздо дороже, чем девятиэтажек, построенных в конце предыдущего века.

Сами работы будут проводиться в очередном порядке.



Читайте также:

  • Как оформить ипотеку без денег
  • Образец заявления на алименты по содержанию ребенка
  • Образец заявления для регистрации дачного дома
  • Пени по аренде земель государства