Условия договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением


Порядок предоставления пожизненного содержания с иждивением. Размер рентного обеспечения также является существенным условием договора, поэтому не определить объем и состав содержания нельзя. Здесь должна найти отражение подробная информация о том, какие именно услуги или действия включаются в пожизненное содержание обеспечение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, медицинской помощи и лекарствах, оплате коммунальных услуг, уходе по состоянию здоровья и т.

Кроме того, в этом пункте договора определяются размеры материальной помощи для каждого из видов оказываемых услуг, а также указывается общая стоимость содержания в месяц не забывайте, что данная сумма не может быть меньше двукратной величины прожиточного минимума!

Обязанности и права сторон. В данном разделе необходимо указать максимально полную информацию, определяющую то, на что стороны имеют право и что они обязаны делать. Скачать образец договора пожизненного содержания с иждивением в формате MSWord. Содержание договора Текст договора должен включать, так называемые, существенные условия, без упоминания которых договор не может считаться завершенным, а в некоторых случаях отсутствие таких условий может быть причиной отказа в нотариальном оформлении, государственной регистрации и даже признания его недействительным: Он должен быть установлен в любом случае: Договор может предусматривать два варианта передачи имущества: Если жилплощадь отторгается возмездно, то рентные платежи все равно будут производиться, не взирая на то, что за квартиру еще единовременно отдадут деньги, как при купле-продаже правда, цена будет меньшей, чем при обычной продаже, понятно по какой причине.

Главное указать эту стоимость, о которой договорились рентный кредитор и должник. Когда квартира передается даром, то в договоре необходимо именно это и указать. Безвозмездная передача недвижимости компенсируется большим объемом систематической рентной платы по сравнению с платным переходом имущества к плательщику ренты. Договор должен вносить ясность, какой вид ренты имеется в виду сторонами: Бессрочная рента не ограничена никакими временными промежутками и событиями, да, и к тому же передается по наследству.

Пожизненная заканчивается со смертью получателя. А если таких было несколько по одному договору рента в долях , то со смертью последнего из получателей ренты. Заслуживают внимания и другие положения договора, которые не являются строго обязательными, но их проработка вносит в договор четкое понимание объема обязанностей, план действий в нестандартных но предвидимых ситуациях. К таким положениям относятся: Срок действия договора определяется продолжительностью жизни получателя ренты.

В течение всего этого периода плательщик ренты обязан выплачивать получателю ренты периодические платежи. Если иное не предусмотрено договором, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца ст. Особого рассмотрения требует вопрос прекращения ренты.

Основанием прекращения обязательства по выплате постоянной ренты является смерть ее получателя. В период жизни получателя ренты договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в том числе путем предоставления отступного, посредством сложения долга, а иногда и по односторонней инициативе получателя ренты.

Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты возможно: Следует подчеркнуть, что случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором.

Не пользуется плательщик ренты и правом на ее выкуп ст. Если же срок не был указан, то в соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ действует дневный срок. Можно ли составить договор ренты самостоятельно Разумеется, грамотно и правильно составленный договор даст возможность его сторонам избежать возможных споров и конфликтов. Поэтому к его составлению необходимо подойти весьма ответственно и постараться предусмотреть как можно больше различных нюансов.

С учетом сложности подобного договора к его оформлению будет уместным привлечь квалифицированного юриста, который знаком с составлением и исполнением такого рода договоров. Если же вы решили самостоятельно составить договор, то обязательно учтите рекомендации, приведенные в статье, а также обратите внимание на то, что начинать составление договора нужно с указания места и даты его заключения прописью.

Удивительно, но факт! Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора , ничтожен ст.

Затем приводятся полные данные каждой из сторон: Советы получателю ренты Вы вправе до своей смерти проживать в собственной квартире доме.

Если по договору недвижимость передается бесплатно, то при наличии значительных нарушений договора плательщиком ренты вы можете потребовать вернуть ее с зачетом стоимости в счет выкупа ренты.

При составлении договора предусмотрите объем ухода и содержания — от количества уборок в вашей квартире до объема покупаемых для вас продуктов и лекарств. Нужно иметь в виду, что есть риск того, что плательщик ренты может оказаться мошенником, заинтересованным лишь в вашей смерти.

Что такое договор пожизненного содержания с иждивением

Советы плательщику ренты Прежде, чем заключить договор пожизненного содержания, хорошо подумайте, сумеете ли вы в течение многих лет ухаживать за чужим человеком и содержать его. Имейте в виду, что если получатель ренты обвинит вас в плохом исполнении обязательств по договору а у вас не будет письменных доказательств опровергающих данный факт , он сможет вернуть свое недвижимое имущество обратно. Чтобы этого не произошло, нужно тщательно фиксировать все до одного действия, которые совершались вами в исполнение договора.

Удивительно, но факт! Но если квартира расположена в хорошем районе, в экологически чистой зоне или она улучшенной планировки, можно подать заявление в комиссию Департамента социальной защиты населения и попросить о повышении компенсации, но не более, чем на 20 процентов.

В случаях, когда в договоре закреплена возмездность передачи имущества под выплату ренты, применяется указанная в нем цена этого имущества. Однако, если договор ограничился указанием на необходимость оплаты переданного имущества, но цену не предусматривает, этот пробел и в данном случае может быть устранен в соответствии с тем, что содержится на этот счет в п. Легальная возможность подобного решения вопроса исключает цену, выплачиваемую за передаваемое под выплату ренты имущество, из числа существенных условий рассматриваемого договора.

В самом ГК названо существенным, а значит таким, без согласования которого договор не считается заключенным, условие, закрепляющее обязанность плательщика в случаях, когда речь идет о передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, предоставить определенные гарантии получателю ренты п.

Удивительно, но факт! Поэтому нужно взвесить все за и против перед тем, как заключать договор пожизненного содержания с иждивением.

Помимо этого, отношения, связанные с передачей имущества под выплату ренты, с учетом прямых указаний, содержащихся в п. И теми и другими нормами руководствуются, когда иное не установлено правилами о договоре ренты вообще, отдельных ее видов подвидов в частности, а равно не противоречит существу самого договора ренты.

Удивительно, но факт! Срок ренты определяется смертью.

Так, из норм о купле-продаже могут быть указаны в числе подлежащих применению те, в которых предусмотрены момент перехода риска случайной гибели передаваемого имущества ст. Среди субсидиарно применяемых норм о дарении могут быть выделены, в частности, ст.

При этом применительно к дарению во всяком случае исключается возможность использования любых статей, относящихся к консенсуальному договору дарения то есть такому, который предусматривает обязательство передать другому лицу вещь в виде дара в собственность. Это связано с отмеченным уже выше реальным характером договора ренты. Такие ограничения установлены применительно к отдельным видам подвидам договора ренты. При этом все подобные ограничения относятся только к одной стороне - получателю ренты.

Что же касается плательщиков ренты, то таковыми могут стать любые граждане, коммерческие или некоммерческие организации, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты, и способные выполнить императивные требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты. Содержание договора ренты и ответственность за его нарушение В любом рассматриваемом договоре в его содержание входит обязанность плательщика платить ренту, то есть выплачивать ее в указанном договором порядке и размере.

Суть договора

Эта общая норма конкретизируется применительно к особенностям каждого из видов подвидов договора ренты. Поселиться здесь могут одинокие москвичи, супружеские пары и пожилые люди, имеющие дальних родственников и даже детей, если их дети на квартиру в столице не претендуют и согласны обеспечить таким образом близким спокойную старость.

Если ваша квартира не приватизирована, то перевести ее в собственность, оформить прочие документы вам помогут; проще говоря, все это по доверенности сделают за вас. Помогут также переехать и обустроиться на новом месте. Единственное, что придется сделать лично, — это получить свидетельства врачей о том, что вы не входите в категории, не подлежащие заселению в соцдома онкологические больные, больные открытой формой туберкулеза, состоящие на учете в психоневрологических и наркодиспансерах.

К году социальные дома планируется построить во многих столичных округах.

Удивительно, но факт! Подробнее Так, в силу п.

Чтобы узнать подробности, звонить следует по телефонам: При этом он остается жить в своей квартире. Что приобретает подписавший такой договор? Максимальная цифра — 2 рублей. Размер компенсации зависит от возраста, от наличия группы инвалидности.

Содержание статьи:

Чем старше человек, тем сумма выше. Инвалид получит больше, так как у него большие затраты на лечение и услуги. Каждый год размер компенсации индексируется в среднем на 20 процентов. Во-вторых, выплачиваются затраты на жилищно-коммунальные платежи. Но если квартира расположена в хорошем районе, в экологически чистой зоне или она улучшенной планировки, можно подать заявление в комиссию Департамента социальной защиты населения и попросить о повышении компенсации, но не более, чем на 20 процентов.

Сообщества

Кроме помощи материальной, оказывается и помощь в быту. Если есть надобность, подопечным покупают продукты, лекарства, убирают, гладят, стирают. Организуют консультацию врача, дежурство сиделки, предоставят, если понадобится, услуги патронажной сестры. После ее смерти право на получение ренты переходит прямому наследнику — дочери. Сделка действует до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма, указанная в договоре.

А теперь о дополнительных пунктах, включать которые в договор можно на усмотрение сторон, но при их отсутствии договор не теряет своей силы. Условия и причины досрочного расторжения сделки Как и любой вид сделки, договор ренты может быть расторгнут досрочно.

Но на это должны быть веские причины, которые и указываются в документе. Неисполнение обязательств по выплате ренты. Например, если плательщик задерживает выплаты или вносит их в неполном объеме.

Плательщик признан банкротом или неплатежеспособным. Заинтересованная в получении квартиры сторона не осуществляет должный уход за пожилым человеком. Физическое и психологическое давление на бывшего собственника и пр. Без участия суда такие договоры расторгнуть невозможно. А чтобы добиться положительного решения органов, нужны доказательства. Выкуп ренты При досрочном расторжении договора и неисполнении обязательств плательщик должен выкупить ренту. Делается это посредством выплаты полной стоимости квартиры или суммы ренты.

Удивительно, но факт! Получатель ренты обладает правом в любой момент расторгнуть договор с плательщиком, если будут нарушены условия подписанного ими договора.

Если же плательщик не вносил платежи совсем, то договор расторгается без последующего отчуждения квартиры. В договоре нужно указать, каким способом и при каких условиях будет осуществляться выкуп ренты. Этот пункт интересен обеим сторонам, поэтому пренебрегать им не стоит. Ответственность сторон Следующий пункт договора — ответственность сторон за выполнение условий сделки.

Стороны могут использовать неустойку в качестве наказания за несвоевременное внесение платежей или оказание услуг по уходу. Стороны могут самостоятельно определить размер неустойки или ориентироваться на текущий показатель ЦБ РФ. Предусматривается в договоре и вероятность причинения материального ущерба получателем ренты.



Читайте также:

  • Законность в уголовном праве